Закон РК «О жилищных отношениях» определяет совет дома как единый коллегиальный орган управления объектом кондоминиума — он привязан не к отдельному подъезду, а к объекту кондоминиума в целом. Если у ОСИ один юридический адрес и один зарегистрированный объект кондоминиума (даже если физически это три башни-подъезда), совет дома по закону один на весь объект, а не три отдельных совета по числу подъездов.
Пропорциональность состава законом также не регулируется. Ни Закон «О жилищных отношениях», ни действующие Правила принятия решений по управлению объектом кондоминиума (приказ Министра промышленности и строительства РК от 22.09.2025 № 380) не устанавливают требования о равном или пропорциональном представительстве по подъездам. Состав совета — сколько человек и от какого подъезда — определяется решением общего собрания собственников (подпункт 3 пункта 11 Правил). Отдельной квоты по подъездам норма не предусматривает.
Данный материал подготовлен специалистами ТОО "MIVENTUM", не является официальной трактовкой законодательства. Для более подробной консультации рекомендуем обратиться к специалистам за бесплатной консультацией по контактам, указанным в конце сайта.