Установление размера оплаты труда председателю объединения собственников имущества относится к прямой компетенции общего собрания собственников (подпункт 9 пункта 11 Правил принятия решений по управлению объектом кондоминиума). Процедура следующая:
Инициатор собрания уведомляет собственников не менее чем за 5 календарных дней до даты его проведения, включив в повестку дня отдельным пунктом вопрос об установлении размера оплаты труда председателю. Для правомочности самого собрания необходимо участие более половины от общего числа собственников квартир и нежилых помещений дома — это требование к кворуму. При этом решение непосредственно по вопросу зарплаты председателя принимается простым большинством голосов от тех собственников, которые фактически приняли участие в голосовании, а не от общего числа собственников дома в целом.
Принятое решение оформляется протоколом собрания по типовой форме с указанием конкретной суммы вознаграждения и периодичности выплаты. После этого утверждённая сумма должна быть включена отдельной строкой в годовую смету расходов на управление объектом кондоминиума — именно смета и протокол вместе служат правовым основанием для последующих выплат и являются документами, которые проверяют жилищная инспекция и ревизионная комиссия.
Данный материал подготовлен специалистами ТОО "MIVENTUM", не является официальной трактовкой законодательства. Для более подробной консультации рекомендуем обратиться к специалистам за бесплатной консультацией по контактам, указанным в конце сайта.