Нет, это не соответствует установленному порядку. Утверждение годовой сметы расходов на управление объектом кондоминиума относится к прямой компетенции общего собрания собственников (подпункт 1 пункта 12 Правил принятия решений по управлению объектом кондоминиума), а не к единоличным полномочиям управляющей компании. Роль управляющая компания — подготовить проект сметы на основании фактических затрат и планируемых работ, но правом утверждать смету обладает только собрание собственников.
Если управляющая компания утверждает смету самостоятельно, минуя собрание, это нарушение установленной процедуры управления объектом кондоминиума. В такой ситуации ОСИ (в лице председателя) вправе инициировать созыв собрания собственников для рассмотрения и утверждения (или пересмотра) действующей сметы; направить управляющей компании письменное уведомление о выявленном нарушении процедуры; при отсутствии реакции — обратиться с жалобой в жилищную инспекцию.
Данный материал подготовлен специалистами ТОО "MIVENTUM", не является официальной трактовкой законодательства. Для более подробной консультации рекомендуем обратиться к специалистам за бесплатной консультацией по контактам, указанным в конце сайта.