Председатель не вправе самостоятельно наделять себя дополнительными полномочиями через протокол — протокол фиксирует решения, принятые собранием собственников, а не единоличную волю председателя. Любые санкции или особые полномочия, которые предполагается закрепить, должны быть предварительно вынесены на голосование собрания так же, как и любой другой вопрос управления домом.
По вопросу несвоевременной оплаты накопительных взносов специально изобретать какие-либо меры не требуется — действующий механизм уже установлен статьёй 34-1 Закона «О жилищных отношениях»: взносы должны быть уплачены до 25-го числа месяца, следующего за отчётным; со следующего дня после этой даты автоматически, в силу закона, начисляется пеня; на требование о погашении такой задолженности не распространяется срок исковой давности; а при непогашении долга свыше двух месяцев председатель или субъект управления вправе обратиться за взысканием к нотариусу (исполнительная надпись) либо в суд.
Данный материал подготовлен специалистами ТОО "MIVENTUM", не является официальной трактовкой законодательства. Для более подробной консультации рекомендуем обратиться к специалистам за бесплатной консультацией по контактам, указанным в конце сайта.